Como evitar robos en garajes de comunidad y trasteros

Es de sobra conocido que los garajes comunitarios son un objetivo fácil para los amigos de lo ajeno, no obstante hay opciones para dificultarles el acceso. La entrada a nuestro garaje en muchas ocasiones deja vía libre para que fuercen la entrada a los trasteros y da un fácil acceso a las viviendas. A continuación les detallamos algunos consejos de seguridad, claves para evitar robos en el garaje de su comunidad:

  • Excesivo tiempo de espera de puerta abierta: En nuestra larga experiencia en el mantenimiento de garajes en Vitoria-Gasteiz hemos comprobado que muchos robos se producen sin forzar ninguna puerta ni sistema de apertura. Para ello les basta con esperar a que salga un vehículo y este se aleje para entrar. Aconsejamos que el tiempo de espera sea razonablemente corto. Teniendo en cuenta que hay accesos dificultosos en los que debemos dar cierto margen para maniobrar, proponemos la instalación de cuadros de maniobra que cierren la puerta tras el paso del vehículo; Con este sistema la espera se programará en un tiempo mas largo del necesario, para que cuando la fotocélula detecta que el usuario ya ha cruzado,  la puerta se cierre aunque el tiempo de espera no se haya cumplido. Puede que el cuadro de su comunidad si permita esta programación pero no la tenga activada.
  • Llave exterior de apertura por pulsación: Cuando la señal de apertura desde el exterior se realiza por medio de una pulsación, ya sea por llave metálica o de plástico, los ladrones no tienen mas que arrancar el lector y juntar dos cables para que la puerta se abra. Forzar el lector les puede costar unos segundos en los casos mas fáciles y unos minutos en las instalaciones mas reforzadas. Para evitar esto debemos instalar sistemas de control de accesos con señal por códigos, de forma que aunque fuercen el lector exterior y junten los cables la puerta no se abra. Estos sistemas aparte nos posibilitan la personalización de cada llave, con lo que si roban una se puede dar de baja rápidamente sin tener que modificar nada en el resto.
  • Cierre de huecos superiores y laterales: Es sorprendente como muchos garajes comunitarios, sobre todo de nueva construcción, tienen huecos que permiten el acceso con poca dificultad. En estos casos la solución es evidente y muchas veces sencilla. Desde Semagar nos ofrecemos para estudiar y realizar dichas modificaciones.
  • Puerta averiada por mantenimiento defectuoso o inexistente: Cualquier avería en la puerta deja nuestro garaje accesible, por lo que os recordamos la importancia de realizar un mantenimiento periódico de la puerta de acceso. En este caso el servicio de mantenimiento de Semagar con servicio las 24 horas y revisiones mensuales es la opción mas adecuada. Las revisiones mensuales nos permiten adelantarnos a la rotura de componentes (sobre todo cables de contrapeso o poleas que desde que se detecta la degradación hasta que rompen pueden pasar solo unos pocos días). Con el servicio las 24 horas el usuario tiene la seguridad de que vamos a atender la avería a cualquier hora, tratando de repararla en el momento y de no dejar la puerta abierta. Aprovechamos para recordar que el mantenimiento preventivo de cualquier puerta automática con revisiones periódicas es obligatorio por normativa.

Las soluciones propuestas son comunes en garajes comunitarios y razonablemente económicas. En Semagar les realizaremos el presupuesto que deseen sin coste ni compromiso, asesorandoles en la misma instalación si así lo desean (en Vitoria-Gasteiz y alrededores).

 

 

Frenos Anticaída por Rotura de Cable

Dentro de los sistemas de seguridad que deben llevar las puertas de apertura vertical son fundamentales los frenos anticaída  por rotura de cable. Hay un tipo de freno diseñado para cada modelo de puerta, pero su función siempre es la misma; que la puerta no caiga si se rompe uno de los cables de contrapeso.

Los cables de contrapeso son los que transmiten la tensión que equilibra el peso de la puerta. Son necesarios los frenos en los casos en los que la rotura de un cable provoque la caída incontrolada de la puerta: Puerta basculante con contrapesos independientes, puerta guillotina, puerta seccional, etc.

Queremos remarcar el riesgo de las puertas en las que la apertura se haga de forma manual, ya que el usuario abre la puerta desde el punto sobre el que caería la puerta. El hecho de que lleve automatismo tampoco evita el riesgo.

El cable de contrapeso de una puerta siempre tiene un tiempo de vida finito (da igual que este sobredimensionado para el peso de la puerta) el pliegue que hace al pasar por las poleas hace que termine por partir. Este tiempo es impredecible ya que depende de muchos factores: Numero de maniobras de la puerta, tipo de cable, diámetro de las poleas, engrase adecuado,etc. Por todo esto recordamos a los usuarios que un mantenimiento preventivo de las puertas es necesario.

Queremos aconsejar a los usuarios de este tipo de puertas que pidan asesoramiento sobre los sistemas de seguridad necesarios. Desde E. Semagar S.L. atendemos cualquier solicitud de asesoramiento en Vitoria-Gasteiz y alrededores sin coste ni compromiso alguno.

 

 

Seguridad en Puerta Peatonal Insertada

A menudo las puertas automáticas llevan una puerta peatonal insertada, tanto en garajes comunitarios como en particulares. En todos estos casos es obligatorio por normativa que la apertura de la peatonal bloquee el automatismo. En las puertas que se instalen nuevas el fabricante debe montar los sistemas de seguridad necesarios (micro de seguridad) para que así sea, y el propietario debe exigirlos, no puede ser una opción a elegir en un presupuesto.

La Directiva europea  89/106/CEE obliga a que así sea desde Mayo de 2005, con la consiguiente responsabilidad en caso de posibles accidentes tanto del instalador como del dueño.

La importancia de la seguridad en una puerta peatonal insertada es mucho mayor en puertas automáticas de comunidades, puesto que las probabilidades de que alguien pulse el mando a distancia sin ver la puerta mientras un peatón la este cruzando son muy altas. Podríamos decir que es cuestión de tiempo que se produzca una situación de peligro.

Esto no quiere decir que en puertas particulares el riesgo no sea importante, el uso habitual de los accesos hace que nos relajemos respecto a sus peligros.

El micro en la puerta peatonal hace que la seguridad no dependa del nivel de atención de los usuarios.

Desde Semagar nos ofrecemos a asesorarles sobre los sistemas de seguridad necesarios y la adaptación a Normativa de su puerta sin gasto ni compromiso alguno, tanto en Vitoria-Gasteiz como en sus alrededores.